134 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
794 600 $
Autre · 3 854 $/m² · 206,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 627 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744787425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3171729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
72005744787425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-07-30 · 669 m · Vendu 625 000 $ (3 174 $/m²) 196,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 260 $ Poids 79 % |
| 2 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 660 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −44 260 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 122 118 $ Poids 60 % |
| 3 | 83 et 85, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-16 · 923 m · Vendu 725 000 $ (3 984 $/m²) 182 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +48 201 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 901 069 $ Poids 52 % |
| 4 | 335-337, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-15 · 978 m · Vendu 955 000 $ (4 908 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 976 456 $ Poids 51 % |
| 5 | 101-105, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2026-05-26 · 747 m · Vendu 520 000 $ (2 135 $/m²) 243,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 538 639 $ Poids 45 % |
| 6 | 188, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-14 · 852 m · Vendu 670 000 $ (3 284 $/m²) 204 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 829 728 $ Poids 45 % |
| 7 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 872 041 $ Poids 44 % |
| 8 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 645 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +74 851 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 850 009 $ Poids 43 % |
| 9 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 798 384 $ Poids 39 % |
| 10 | 207, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-12-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 699 $/m²) 203,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 045 $ Poids 39 % |
| 11 | 363-365, boulevard Pie XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 766 000 $ (3 840 $/m²) 199,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +53 620 $ | 900 457 $ Poids 36 % |
| 12 | 117, rue Landry, Saint-Eustache 2025-02-19 · 676 m · Vendu 688 000 $ (2 981 $/m²) 230,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 670 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 807 524 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.