136 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
682 500 $
Autre · 796 $/m² · 857,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
857,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
6393
Usage
Service de protection et de détectives (incluant les voitures blindées)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 600 $
Rôle antérieur 1 233 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744787759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3163923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
826 500 $
Valeur bâtiment
639 100 $
Rôle antérieur
1 233 900 $
ID provincial
72005744787759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Vermette, Saint-Eustache 2026-06-04 · 427 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 63 % |
| 2 | 105, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-01-19 · 421 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 59 % |
| 3 | 124, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-07-28 · 705 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 144, rue Landry, Saint-Eustache 2026-06-26 · 734 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 54 % |
| 5 | 128, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-07-20 · 746 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 140, rue Landry, Saint-Eustache 2026-05-22 · 734 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 54 % |
| 7 | 138, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-16 · 710 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 52 % |
| 8 | 126, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-11 · 796 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 51 % |
| 9 | 128, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-03-06 · 746 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 51 % |
| 10 | 195, Chemin de la Grand-Côte, Saint-Eustache 2026-05-28 · 820 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 51 % |
| 11 | 138, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-19 · 710 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 51 % |
| 12 | 124, Chemin de la Grande Côte, Saint-Eustache 2025-12-08 · 705 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.