250 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
667 100 $
Autre · 136 $/m² · 4 902,9 m² · constr. 1982 · terrain 20 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 902,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 681,8 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 848 700 $
Rôle antérieur 7 687 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744789161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3171731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 653 400 $
Valeur bâtiment
6 195 300 $
Rôle antérieur
7 687 200 $
ID provincial
72005744789161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Vermette, Saint-Eustache 2026-06-04 · 570 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 59 % |
| 2 | 105, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-01-19 · 404 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 59 % |
| 3 | 144, rue Landry, Saint-Eustache 2026-06-26 · 803 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 52 % |
| 4 | 140, rue Landry, Saint-Eustache 2026-05-22 · 803 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 51 % |
| 5 | 124, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-07-28 · 843 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-07-20 · 881 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 195, Chemin de la Grand-Côte, Saint-Eustache 2026-05-28 · 900 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 48 % |
| 8 | 138, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-16 · 835 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 48 % |
| 9 | 138, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-19 · 835 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 47 % |
| 10 | 128, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-03-06 · 881 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 47 % |
| 11 | 126, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-11 · 937 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 46 % |
| 12 | 138, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-12-05 · 835 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.