144 Rue MALBOEUF · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744792879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
72005744792879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 128 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 586 599 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 503 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 077 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 280 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 684 460 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 219 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 582 895 $ Poids 85 % |
| 5 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 597 669 $ Poids 85 % |
| 6 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 368 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 593 524 $ Poids 85 % |
| 7 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 46 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 611 898 $ Poids 84 % |
| 8 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 138 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 708 515 $ Poids 77 % |
| 9 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 554 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 684 781 $ Poids 75 % |
| 10 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 286 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 463 019 $ Poids 72 % |
| 11 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 530 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 670 347 $ Poids 71 % |
| 12 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 168 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +43 816 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 655 076 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.