131 Rue MAURICE · Saint-Eustache
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 106,1 m² · constr. 1977 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 329 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744793817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
72005744793817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 275 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 473 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 132 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 601 128 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 291 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 455 891 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 233 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 449 505 $ Poids 87 % |
| 5 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 379 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 449 006 $ Poids 80 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 515 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 668 317 $ Poids 79 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 396 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 611 680 $ Poids 78 % |
| 8 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 243 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 459 482 $ Poids 72 % |
| 9 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 354 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 608 223 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 184 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 598 303 $ Poids 68 % |
| 11 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 273 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 035 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 702 553 $ Poids 68 % |
| 12 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 524 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 685 330 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.