127 Rue MAURICE · Saint-Eustache
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 81,6 m² · constr. 1973 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 283 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744793865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
72005744793865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 120 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 581 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 74 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 541 755 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 191 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 516 353 $ Poids 79 % |
| 4 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 270 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 606 323 $ Poids 79 % |
| 5 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 754 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 606 344 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 119 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 632 901 $ Poids 71 % |
| 7 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 355 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 103 $ Poids 66 % |
| 8 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 185 m · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 600 $ Poids 66 % |
| 9 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 479 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 578 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-14 · 94 m · Vendu 600 000 $ (6 897 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 640 997 $ Poids 61 % |
| 11 | 168, 1ère avenue, Saint-Eustache 2025-05-05 · 499 m · Vendu 484 500 $ (5 901 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 502 096 $ Poids 58 % |
| 12 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 123 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −43 659 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 521 179 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.