139 Rue NORMAND · Saint-Eustache
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 360 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744794233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
72005744794233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 200 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 635 588 $ Poids 97 % |
| 2 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 209 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 562 221 $ Poids 97 % |
| 3 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 203 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 039 $ Poids 96 % |
| 4 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 234 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 558 622 $ Poids 92 % |
| 5 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 178 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 586 433 $ Poids 91 % |
| 6 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 337 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 655 958 $ Poids 91 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 477 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 627 163 $ Poids 88 % |
| 8 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 411 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 569 843 $ Poids 88 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 337 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 573 932 $ Poids 86 % |
| 10 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 190 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 680 914 $ Poids 83 % |
| 11 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 25 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 868 $ Poids 81 % |
| 12 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 286 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 572 134 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.