143 Rue NORMAND · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 85,5 m² · constr. 1974 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 309 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744794325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
72005744794325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 0 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 194 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 556 528 $ Poids 94 % |
| 3 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 227 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 530 357 $ Poids 90 % |
| 4 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 180 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 411 683 $ Poids 89 % |
| 5 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 335 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 622 768 $ Poids 89 % |
| 6 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 192 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 648 812 $ Poids 80 % |
| 7 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 269 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 545 100 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 406 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 542 643 $ Poids 79 % |
| 9 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 725 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 622 146 $ Poids 78 % |
| 10 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 184 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 602 702 $ Poids 74 % |
| 11 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 215 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 534 899 $ Poids 72 % |
| 12 | 179, rue Normand, Saint-Eustache 2025-06-02 · 178 m · Vendu 596 250 $ (6 949 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 443 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.