151 Rue NORMAND · Saint-Eustache
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 111,1 m² · constr. 1973 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 430 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744794509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
72005744794509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 273 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 474 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 277 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 456 916 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 302 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 450 480 $ Poids 91 % |
| 4 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 327 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 449 744 $ Poids 91 % |
| 5 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 193 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 560 617 $ Poids 86 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 226 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 604 271 $ Poids 75 % |
| 7 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 274 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 460 472 $ Poids 75 % |
| 8 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 166 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 686 218 $ Poids 74 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 371 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 614 614 $ Poids 69 % |
| 10 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 671 604 $ Poids 68 % |
| 11 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 140 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 560 $ Poids 62 % |
| 12 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 509 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 688 235 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.