170 Rue FRANCE · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 104,9 m² · constr. 1974 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 306 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744796751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
72005744796751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 146 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 668 474 $ Poids 89 % |
| 2 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 308 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 589 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 363 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 463 635 $ Poids 87 % |
| 4 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 360 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 446 597 $ Poids 84 % |
| 5 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 124 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 548 619 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 419 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 440 658 $ Poids 81 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 437 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 600 382 $ Poids 79 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 82 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 396 $ Poids 79 % |
| 9 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 372 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 439 523 $ Poids 77 % |
| 10 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 612 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 656 044 $ Poids 77 % |
| 11 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 603 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 664 630 $ Poids 72 % |
| 12 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 411 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 597 043 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.