182 Rue HÉLÈNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 114,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 385 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744797784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
72005744797784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 464 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 496 268 $ Poids 90 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 434 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 469 927 $ Poids 90 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 455 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 476 724 $ Poids 87 % |
| 4 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 136 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 583 442 $ Poids 86 % |
| 5 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 544 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 469 336 $ Poids 83 % |
| 6 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 59 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 699 373 $ Poids 75 % |
| 7 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 495 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 479 631 $ Poids 69 % |
| 8 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 201 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 330 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 716 039 $ Poids 67 % |
| 9 | 191, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-06-17 · 137 m · Vendu 615 000 $ (5 705 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 702 205 $ Poids 66 % |
| 10 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 634 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +1 617 $ | 123 836 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 435 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 629 131 $ Poids 64 % |
| 12 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 822 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 575 459 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.