105 Rue HOTTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 161,5 m² · constr. 1985 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 392 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744798485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
72005744798485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 0 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 625 $ Poids 99 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 660 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 575 744 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 707 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 330 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 487 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −10 978 $ | 820 247 $ Poids 54 % |
| 5 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 777 050 $ Poids 52 % |
| 6 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1000 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 536 $ Poids 51 % |
| 7 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 622 634 $ Poids 42 % |
| 8 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 465 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +56 122 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 793 $ Poids 39 % |
| 9 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 666 m · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −63 190 $ | 705 872 $ Poids 32 % |
| 10 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2024-09-23 · 487 m · Vendu 625 000 $ (4 229 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 770 683 $ Poids 31 % |
| 11 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 172 $ Poids 31 % |
| 12 | 224, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-17 · 918 m · Vendu 415 000 $ (2 684 $/m²) 154,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 549 486 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.