113 Rue HOTTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 106,3 m² · constr. 1985 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 311 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744798618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
72005744798618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 306 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 709 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 238 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 580 796 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 90 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 694 995 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 493 943 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 393 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 781 604 $ Poids 82 % |
| 6 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 563 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 474 578 $ Poids 79 % |
| 7 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 568 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 623 571 $ Poids 76 % |
| 8 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 468 211 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 672 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 467 292 $ Poids 73 % |
| 10 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 816 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 571 365 $ Poids 72 % |
| 11 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 482 997 $ Poids 72 % |
| 12 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 606 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 633 625 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.