140 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 103,1 m² · constr. 1989 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 305 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744799340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
72005744799340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 321 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 711 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 420 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 784 123 $ Poids 86 % |
| 3 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 114 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 697 890 $ Poids 82 % |
| 4 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 587 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 684 590 $ Poids 81 % |
| 5 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 601 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 625 498 $ Poids 80 % |
| 6 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 122 $ Poids 79 % |
| 7 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 253 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 583 749 $ Poids 77 % |
| 8 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 590 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 496 797 $ Poids 75 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 612 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 635 599 $ Poids 75 % |
| 10 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 794 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 573 747 $ Poids 74 % |
| 11 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 575 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 477 212 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 662 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 704 235 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.