142 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 105,3 m² · constr. 1987 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 352 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744799412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
72005744799412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 337 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 712 405 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 413 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 784 998 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 128 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 698 187 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 269 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 583 687 $ Poids 81 % |
| 5 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 606 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 496 691 $ Poids 79 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 593 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 685 360 $ Poids 78 % |
| 7 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 591 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 477 115 $ Poids 77 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 613 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 626 224 $ Poids 76 % |
| 9 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 484 943 $ Poids 74 % |
| 10 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 803 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 574 089 $ Poids 73 % |
| 11 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 539 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 470 884 $ Poids 73 % |
| 12 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 628 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 636 248 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.