144 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 160,1 m² · constr. 1988 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 372 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744799483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3175251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
72005744799483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 87 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 699 920 $ Poids 99 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 685 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 572 978 $ Poids 79 % |
| 3 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 792 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 615 $ Poids 67 % |
| 4 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 48 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 830 878 $ Poids 55 % |
| 5 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 573 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 759 $ Poids 53 % |
| 6 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 774 139 $ Poids 51 % |
| 7 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 052 $ Poids 50 % |
| 8 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 628 753 $ Poids 44 % |
| 9 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 490 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +53 403 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 074 $ Poids 41 % |
| 10 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 695 m · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −63 190 $ | 703 049 $ Poids 32 % |
| 11 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2024-09-23 · 573 m · Vendu 625 000 $ (4 229 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 098 $ Poids 31 % |
| 12 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 337 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.