150 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
806 500 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 179,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 553 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744799597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
72005744799597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 123 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 737 583 $ Poids 84 % |
| 2 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 36 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 870 065 $ Poids 64 % |
| 3 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 825 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 234 $ Poids 63 % |
| 4 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 687 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 611 310 $ Poids 63 % |
| 5 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 700 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 806 982 $ Poids 44 % |
| 6 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +49 689 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 814 472 $ Poids 38 % |
| 7 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 751 550 $ Poids 36 % |
| 8 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 467 $ Poids 35 % |
| 9 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 607 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +78 489 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 872 134 $ Poids 35 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −46 585 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 891 668 $ Poids 30 % |
| 11 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 697 m · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge −63 190 $ | 742 164 $ Poids 25 % |
| 12 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −46 838 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 820 997 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.