121 Rue HOTTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 81,8 m² · constr. 1983 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 299 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744799811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
72005744799811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 464 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 610 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 422 280 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 629 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 569 871 $ Poids 73 % |
| 4 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 513 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 543 336 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 608 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 638 008 $ Poids 70 % |
| 6 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 401 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 557 513 $ Poids 67 % |
| 7 | 179, rue Normand, Saint-Eustache 2025-06-02 · 303 m · Vendu 596 250 $ (6 949 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +26 831 $ | 658 418 $ Poids 63 % |
| 8 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 384 m · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +24 178 $ | 582 442 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 559 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge +39 065 $ | 663 612 $ Poids 62 % |
| 10 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 309 $ Poids 62 % |
| 11 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 612 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 555 713 $ Poids 60 % |
| 12 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 648 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 601 735 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.