125 Rue HOTTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 967 $/m² · 81,9 m² · constr. 1984 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 318 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744799913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
72005744799913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 484 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 613 451 $ Poids 83 % |
| 2 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 726 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 517 631 $ Poids 76 % |
| 3 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 353 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 424 636 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 648 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 572 930 $ Poids 72 % |
| 5 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 530 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 546 267 $ Poids 72 % |
| 6 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 623 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 641 450 $ Poids 69 % |
| 7 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 416 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 560 317 $ Poids 67 % |
| 8 | 179, rue Normand, Saint-Eustache 2025-06-02 · 321 m · Vendu 596 250 $ (6 949 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 661 747 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 576 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 666 948 $ Poids 62 % |
| 10 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 403 m · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +26 596 $ | 585 192 $ Poids 62 % |
| 11 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 642 $ Poids 61 % |
| 12 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 646 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 605 112 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.