254 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744800269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
72005744800269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 335 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 546 583 $ Poids 93 % |
| 2 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 394 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 736 036 $ Poids 92 % |
| 3 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 343 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 652 377 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 512 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 616 682 $ Poids 85 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 629 413 $ Poids 81 % |
| 6 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 524 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 599 969 $ Poids 78 % |
| 7 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 358 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 514 431 $ Poids 75 % |
| 8 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 506 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 674 882 $ Poids 75 % |
| 9 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 549 169 $ Poids 72 % |
| 10 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 504 102 $ Poids 69 % |
| 11 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 401 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 577 895 $ Poids 69 % |
| 12 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 370 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 175 032 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.