258 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 303 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744801400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
72005744801400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 334 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 620 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 524 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 643 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 340 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 521 793 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 151 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 241 $ Poids 81 % |
| 5 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 250 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 525 144 $ Poids 80 % |
| 6 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 412 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 704 546 $ Poids 79 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 767 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 482 215 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 652 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 606 187 $ Poids 76 % |
| 9 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 561 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +53 840 $ | 798 515 $ Poids 75 % |
| 10 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 465 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 749 491 $ Poids 74 % |
| 11 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 431 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 527 305 $ Poids 73 % |
| 12 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 524 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 591 789 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.