261 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 120,8 m² · constr. 1978 · terrain 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744802020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
72005744802020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 504 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 616 411 $ Poids 77 % |
| 2 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 457 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 791 258 $ Poids 69 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 452 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 589 942 $ Poids 64 % |
| 4 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 947 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 481 162 $ Poids 64 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 673 064 $ Poids 63 % |
| 6 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 627 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 660 340 $ Poids 62 % |
| 7 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 175 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 587 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 648 177 $ Poids 62 % |
| 8 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 585 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 642 082 $ Poids 59 % |
| 9 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 749 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 698 115 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 508 546 $ Poids 54 % |
| 11 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 488 060 $ Poids 53 % |
| 12 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 407 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 553 630 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.