270 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 234,8 m² · constr. 1990 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 529 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744802228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
72005744802228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 442 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 002 958 $ Poids 56 % |
| 2 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 879 m · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 815 577 $ Poids 45 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 926 718 $ Poids 37 % |
| 4 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 522 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +77 354 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 848 550 $ Poids 37 % |
| 5 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 197 466 $ Poids 32 % |
| 6 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 869 373 $ Poids 27 % |
| 7 | 219, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 772 $/m²) 277,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −59 593 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 833 116 $ Poids 24 % |
| 8 | 188, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2024-09-13 · 504 m · Vendu 760 000 $ (3 930 $/m²) 193,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +81 344 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 013 672 $ Poids 21 % |
| 9 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 888 384 $ Poids 13 % |
| 10 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 010 447 $ Poids 12 % |
| 11 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +35 213 $ | 894 515 $ Poids 10 % |
| 12 | 105, Avenue 15e, Saint-Eustache 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 110 914 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.