269 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 83 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 306 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744802262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
72005744802262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 578 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 760 $ Poids 79 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 549 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 607 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 691 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 612 517 $ Poids 73 % |
| 4 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 471 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 009 $ Poids 72 % |
| 5 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 589 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 346 $ Poids 69 % |
| 6 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 302 $ Poids 62 % |
| 7 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 590 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 637 658 $ Poids 61 % |
| 8 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 489 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 447 659 $ Poids 57 % |
| 9 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 668 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 764 162 $ Poids 57 % |
| 10 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 660 $ Poids 55 % |
| 11 | 308, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-05 · 434 m · Vendu 427 000 $ (4 713 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 487 050 $ Poids 55 % |
| 12 | 212, rue Ethier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 535 m · Vendu 416 000 $ (4 592 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 474 503 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.