273 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 126,8 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744802383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
72005744802383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 540 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 642 868 $ Poids 70 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 945 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 526 228 $ Poids 58 % |
| 3 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 785 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 512 $ Poids 58 % |
| 4 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 655 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 487 133 $ Poids 58 % |
| 5 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 96 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 669 963 $ Poids 57 % |
| 6 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 501 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +69 149 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 831 287 $ Poids 56 % |
| 7 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 678 $ Poids 52 % |
| 8 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 467 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 642 236 $ Poids 52 % |
| 9 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 655 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 691 998 $ Poids 51 % |
| 10 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 629 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 302 $ Poids 48 % |
| 11 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 556 408 $ Poids 48 % |
| 12 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 944 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 633 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.