281 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 86,6 m² · constr. 1990 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 295 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744802635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
72005744802635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 736 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 615 495 $ Poids 77 % |
| 2 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 517 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 090 $ Poids 76 % |
| 3 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 634 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 896 $ Poids 73 % |
| 4 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 636 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 649 311 $ Poids 72 % |
| 5 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 611 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 472 $ Poids 70 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 399 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 634 362 $ Poids 69 % |
| 7 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 594 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 415 $ Poids 68 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 706 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 777 202 $ Poids 64 % |
| 9 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 250 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 583 189 $ Poids 63 % |
| 10 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 332 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 534 967 $ Poids 63 % |
| 11 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 519 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 455 666 $ Poids 63 % |
| 12 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 281 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.