289 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 84,4 m² · constr. 1990 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 297 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744802886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3175283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
72005744802886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 632 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 926 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 767 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 608 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 547 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 541 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 625 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 588 $ Poids 72 % |
| 5 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 665 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 504 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 666 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 642 189 $ Poids 64 % |
| 7 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 961 $ Poids 61 % |
| 8 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 394 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 340 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 627 242 $ Poids 60 % |
| 9 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 538 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 450 773 $ Poids 59 % |
| 10 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 732 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 769 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 827 $ Poids 57 % |
| 12 | 308, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-05 · 489 m · Vendu 427 000 $ (4 713 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 490 350 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.