280 Rue RADISSON app. 5 app. 5 · Saint-Eustache
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 79,1 m² · constr. 1991 · terrain 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,7 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 166 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744803530600000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
72005744803530600000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 10 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 666 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 156 $ Poids 81 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 625 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 733 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 758 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 594 197 $ Poids 59 % |
| 4 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 542 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 172 $ Poids 59 % |
| 5 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 654 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 335 $ Poids 56 % |
| 6 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 325 $ Poids 54 % |
| 7 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 603 087 $ Poids 49 % |
| 8 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 576 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 438 985 $ Poids 45 % |
| 9 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 623 788 $ Poids 44 % |
| 10 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 601 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 835 $ Poids 43 % |
| 11 | 308, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-05 · 523 m · Vendu 427 000 $ (4 713 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 477 860 $ Poids 43 % |
| 12 | 212, rue Ethier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 621 m · Vendu 416 000 $ (4 592 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 465 550 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.