282 Rue RADISSON app. 2 app. 2 · Saint-Eustache
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 77 m² · constr. 1991 · terrain 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 155 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744803662500000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
72005744803662500000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 13 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 686 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 908 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 648 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 262 $ Poids 80 % |
| 3 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 595 597 $ Poids 52 % |
| 4 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 780 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 587 428 $ Poids 51 % |
| 5 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 565 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 875 $ Poids 50 % |
| 6 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 338 $ Poids 49 % |
| 7 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 676 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 097 $ Poids 48 % |
| 8 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 092 $ Poids 41 % |
| 9 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +43 521 $ | 585 843 $ Poids 41 % |
| 10 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 616 973 $ Poids 40 % |
| 11 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 595 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 434 315 $ Poids 38 % |
| 12 | 168, 1ère avenue, Saint-Eustache 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 484 500 $ (5 901 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 532 128 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.