512 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
981 000 $
Autre · 1 693 $/m² · 579,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 174 700 $
Rôle antérieur 1 572 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744805468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 200 $
Valeur bâtiment
1 254 500 $
Rôle antérieur
1 572 400 $
ID provincial
72005744805468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Hector-Lanthier, Saint-Eustache 2025-09-24 · 634 m · Vendu 445 815 $ (760 $/m²) 586,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +44 582 $ | 529 122 $ Poids 67 % |
| 2 | 420, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-03-20 · 759 m · Vendu 1 270 000 $ (2 320 $/m²) 547,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 109 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 604 462 $ Poids 44 % |
| 3 | 430, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-03-20 · 764 m · Vendu 1 270 000 $ (2 320 $/m²) 547,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 109 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 604 462 $ Poids 43 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 351 562 $ (638 $/m²) 551,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 433 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +35 156 $ | 463 242 $ Poids 19 % |
| 5 | 440, Rue Moreau, Saint-Eustache 2024-03-14 · 770 m · Vendu 975 000 $ (1 784 $/m²) 546,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +258 713 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 360 739 $ Poids 16 % |
| 6 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 717 $ Poids 16 % |
| 7 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +101 940 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 331 819 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.