532 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 155 m² · constr. 1993 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 373 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744806117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
72005744806117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 77 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 910 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 696 367 $ Poids 68 % |
| 2 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 392 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 668 417 $ Poids 63 % |
| 3 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 416 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 710 038 $ Poids 61 % |
| 4 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 640 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 668 067 $ Poids 59 % |
| 5 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 763 536 $ Poids 52 % |
| 6 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 959 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 812 597 $ Poids 52 % |
| 7 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 693 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 627 696 $ Poids 52 % |
| 8 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 698 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 775 017 $ Poids 51 % |
| 9 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 706 220 $ Poids 49 % |
| 10 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 466 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 836 686 $ Poids 48 % |
| 11 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 890 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 971 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 678 554 $ Poids 43 % |
| 12 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 005 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.