528 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 175,3 m² · constr. 1993 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 440 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744806175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
72005744806175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 879 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 716 735 $ Poids 69 % |
| 2 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 885 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 790 870 $ Poids 64 % |
| 3 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 899 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 738 260 $ Poids 60 % |
| 4 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 603 671 $ Poids 58 % |
| 5 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 451 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 880 521 $ Poids 48 % |
| 6 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 683 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 818 778 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 749 209 $ Poids 46 % |
| 8 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 869 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 744 183 $ Poids 46 % |
| 9 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 493 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −42 434 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 634 531 $ Poids 44 % |
| 10 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 805 740 $ Poids 43 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 744 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −54 737 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 887 466 $ Poids 42 % |
| 12 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 679 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 664 893 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.