524 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 133,4 m² · constr. 1994 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 415 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744806244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
72005744806244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 643 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 619 523 $ Poids 82 % |
| 2 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 367 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 627 120 $ Poids 74 % |
| 3 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 392 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 667 117 $ Poids 57 % |
| 4 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 922 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 769 098 $ Poids 55 % |
| 5 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 413 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +41 269 $ | 592 200 $ Poids 55 % |
| 6 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 691 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 768 741 $ Poids 53 % |
| 7 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 481 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 436 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 602 186 $ Poids 50 % |
| 8 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 941 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 766 007 $ Poids 49 % |
| 9 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 939 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 657 616 $ Poids 46 % |
| 10 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 505 099 $ Poids 46 % |
| 11 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 637 241 $ Poids 46 % |
| 12 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +59 585 $ | 755 304 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.