553 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 101,4 m² · constr. 1993 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 325 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744807038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
72005744807038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 490 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 606 376 $ Poids 80 % |
| 2 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 594 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 521 855 $ Poids 79 % |
| 3 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 699 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 635 482 $ Poids 79 % |
| 4 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 685 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 728 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 649 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 627 444 $ Poids 70 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 885 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 691 788 $ Poids 68 % |
| 7 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 651 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 609 823 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 942 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +16 266 $ | 266 537 $ Poids 66 % |
| 9 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 593 034 $ Poids 64 % |
| 10 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 978 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 748 827 $ Poids 63 % |
| 11 | 376, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-19 · 737 m · Vendu 555 000 $ (5 394 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 619 032 $ Poids 63 % |
| 12 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 762 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 578 823 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.