545 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 133,8 m² · constr. 1995 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 397 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744807225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
72005744807225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 76 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 686 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 623 655 $ Poids 80 % |
| 2 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 440 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 630 762 $ Poids 73 % |
| 3 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 457 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 671 069 $ Poids 56 % |
| 4 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 973 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 773 361 $ Poids 53 % |
| 5 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 526 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +43 697 $ | 595 431 $ Poids 52 % |
| 6 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 764 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +45 640 $ | 773 040 $ Poids 50 % |
| 7 | 576, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-06-10 · 602 m · Vendu 90 000 $ (755 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 100 694 $ Poids 48 % |
| 8 | 593, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2025-03-10 · 640 m · Vendu 686 000 $ (5 029 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 747 337 $ Poids 48 % |
| 9 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 560 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 407 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 605 782 $ Poids 48 % |
| 10 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 972 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 770 307 $ Poids 48 % |
| 11 | 565, boulevard Lavallée, Saint-Eustache 2025-03-12 · 726 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 580 159 $ Poids 43 % |
| 12 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 640 949 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.