537 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 92,3 m² · constr. 1994 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 370 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744807403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
72005744807403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 425 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 581 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 496 m · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 658 702 $ Poids 78 % |
| 3 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 725 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 706 411 $ Poids 74 % |
| 4 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 656 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 611 720 $ Poids 71 % |
| 5 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 497 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 630 711 $ Poids 71 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 821 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 665 510 $ Poids 68 % |
| 7 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 621 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 702 988 $ Poids 68 % |
| 8 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 272 $ Poids 64 % |
| 9 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 723 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 558 685 $ Poids 63 % |
| 10 | 329, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-30 · 537 m · Vendu 559 000 $ (6 396 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 609 752 $ Poids 63 % |
| 11 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 667 761 $ Poids 62 % |
| 12 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 571 641 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.