529 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 201,5 m² · constr. 1993 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 488 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744807600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
72005744807600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 878 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 844 325 $ Poids 66 % |
| 2 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 516 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 676 016 $ Poids 64 % |
| 3 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 862 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 766 013 $ Poids 62 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 806 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 321 $ Poids 61 % |
| 5 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 929 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 790 140 $ Poids 47 % |
| 6 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 646 057 $ Poids 47 % |
| 7 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 718 596 $ Poids 36 % |
| 8 | 188, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2024-09-13 · 726 m · Vendu 760 000 $ (3 930 $/m²) 193,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 959 642 $ Poids 30 % |
| 9 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 481 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +80 113 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 937 097 $ Poids 29 % |
| 10 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 863 056 $ Poids 28 % |
| 11 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +84 706 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 804 691 $ Poids 27 % |
| 12 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +57 523 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 942 326 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.