572 Rue CHRYSANTHÈMES · Saint-Eustache
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 142,9 m² · constr. 2002 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 396 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744808598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
72005744808598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 520 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 669 125 $ Poids 70 % |
| 2 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 785 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 670 $ Poids 69 % |
| 3 | 653, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2026-02-09 · 795 m · Vendu 670 000 $ (5 053 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 992 $ Poids 64 % |
| 4 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 527 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 712 158 $ Poids 61 % |
| 5 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 987 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 107 $ Poids 53 % |
| 6 | 601, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-04-30 · 656 m · Vendu 672 500 $ (4 726 $/m²) 142,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 770 091 $ Poids 53 % |
| 7 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 971 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 697 696 $ Poids 53 % |
| 8 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 761 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 775 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 587 525 $ Poids 47 % |
| 9 | 593, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-04-14 · 654 m · Vendu 599 900 $ (4 524 $/m²) 132,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 708 990 $ Poids 47 % |
| 10 | 593, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2025-03-10 · 731 m · Vendu 686 000 $ (5 029 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 231 $ Poids 44 % |
| 11 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 848 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +36 660 $ | 630 905 $ Poids 42 % |
| 12 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +61 925 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 813 625 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.