564 Rue CHRYSANTHÈMES · Saint-Eustache
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 101,1 m² · constr. 2003 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 415 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744808776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
72005744808776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 515 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 633 761 $ Poids 80 % |
| 2 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 610 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 547 377 $ Poids 78 % |
| 3 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 791 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 201 $ Poids 74 % |
| 4 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 691 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +57 591 $ | 759 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 923 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +25 024 $ | 274 935 $ Poids 67 % |
| 6 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 462 $ Poids 66 % |
| 7 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 931 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 716 217 $ Poids 66 % |
| 8 | 376, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-19 · 704 m · Vendu 555 000 $ (5 394 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 645 973 $ Poids 64 % |
| 9 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 727 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 032 $ Poids 63 % |
| 10 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 371 $ Poids 61 % |
| 11 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 803 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 767 $ Poids 61 % |
| 12 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 857 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 880 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.