556 Rue CHRYSANTHÈMES · Saint-Eustache
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 91,4 m² · constr. 2003 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 332 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744808963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
72005744808963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 483 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 604 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 525 m · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 682 705 $ Poids 79 % |
| 3 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 757 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 715 737 $ Poids 74 % |
| 4 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 595 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 652 511 $ Poids 69 % |
| 5 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 659 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +57 591 $ | 728 907 $ Poids 64 % |
| 6 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 770 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 629 728 $ Poids 64 % |
| 7 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 900 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 684 823 $ Poids 63 % |
| 8 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 353 $ Poids 62 % |
| 9 | 329, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-30 · 614 m · Vendu 559 000 $ (6 396 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 632 029 $ Poids 61 % |
| 10 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 971 $ Poids 58 % |
| 12 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 839 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 856 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.