584 Rue CHRYSANTHÈMES · Saint-Eustache
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 103,5 m² · constr. 2004 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 450 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744809303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
72005744809303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 692 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 597 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 643 910 $ Poids 72 % |
| 3 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 845 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 246 $ Poids 70 % |
| 4 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 774 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +60 791 $ | 770 782 $ Poids 68 % |
| 5 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 795 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 717 $ Poids 64 % |
| 6 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +25 024 $ | 277 822 $ Poids 63 % |
| 7 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 793 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 965 $ Poids 62 % |
| 8 | 376, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-19 · 780 m · Vendu 555 000 $ (5 394 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 655 221 $ Poids 61 % |
| 9 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 984 $ Poids 60 % |
| 10 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 233 $ Poids 58 % |
| 11 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 902 $ Poids 56 % |
| 12 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 755 645 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.