576 Rue CHRYSANTHÈMES · Saint-Eustache
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 94,4 m² · constr. 2002 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 411 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744809500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
72005744809500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 563 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 610 499 $ Poids 86 % |
| 2 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 606 m · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 690 420 $ Poids 69 % |
| 3 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 822 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 534 $ Poids 68 % |
| 4 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 740 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +54 392 $ | 735 296 $ Poids 67 % |
| 5 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 838 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 726 582 $ Poids 66 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 977 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 694 532 $ Poids 63 % |
| 7 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 664 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 659 581 $ Poids 61 % |
| 8 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 837 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 640 $ Poids 59 % |
| 9 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 811 $ Poids 59 % |
| 10 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 658 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 528 482 $ Poids 59 % |
| 11 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 887 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 286 $ Poids 58 % |
| 12 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 773 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 001 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.