346 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 196,8 m² · constr. 1989 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 424 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744810207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
72005744810207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 440 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 929 198 $ Poids 74 % |
| 2 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 436 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 781 896 $ Poids 66 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 854 071 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 854 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +74 753 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 781 058 $ Poids 43 % |
| 5 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 975 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 740 300 $ Poids 42 % |
| 6 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 149 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +76 743 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 851 225 $ Poids 38 % |
| 7 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 877 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 916 287 $ Poids 38 % |
| 8 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −69 025 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 097 354 $ Poids 32 % |
| 9 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +56 623 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 831 781 $ Poids 29 % |
| 10 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 970 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 798 680 $ Poids 22 % |
| 11 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 943 583 $ Poids 16 % |
| 12 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 699 176 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.