338 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 167,9 m² · constr. 1993 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 453 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744810493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
72005744810493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 576 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 790 355 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 818 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 733 538 $ Poids 72 % |
| 3 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 622 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 889 $ Poids 61 % |
| 4 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 438 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 731 203 $ Poids 50 % |
| 5 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 976 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 313 $ Poids 48 % |
| 6 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 845 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 867 702 $ Poids 45 % |
| 7 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 740 $ Poids 44 % |
| 8 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 588 390 $ Poids 35 % |
| 9 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 865 369 $ Poids 31 % |
| 10 | 312, rue Robillard, Saint-Eustache 2024-08-15 · 240 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 842 624 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +65 035 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 939 748 $ Poids 26 % |
| 12 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 229 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 809 215 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.