334 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 169,7 m² · constr. 1989 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 367 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744810700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
72005744810700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 561 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 794 098 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 792 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 723 670 $ Poids 72 % |
| 3 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 596 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 082 $ Poids 60 % |
| 4 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 443 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 734 361 $ Poids 52 % |
| 5 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 978 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 689 488 $ Poids 49 % |
| 6 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 231 $ Poids 46 % |
| 7 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 591 946 $ Poids 35 % |
| 8 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +54 224 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 855 188 $ Poids 31 % |
| 9 | 312, rue Robillard, Saint-Eustache 2024-08-15 · 206 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 833 651 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +69 699 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 944 412 $ Poids 25 % |
| 11 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 229 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +46 304 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 800 521 $ Poids 18 % |
| 12 | 111, rue Hélène, Saint-Eustache 2024-06-10 · 833 m · Vendu 618 500 $ (4 182 $/m²) 147,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +114 893 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge +21 648 $ | 800 623 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.