343 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 154,3 m² · constr. 1990 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 344 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744810748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
72005744810748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 635 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 762 080 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 808 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 694 478 $ Poids 72 % |
| 3 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 679 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 763 $ Poids 68 % |
| 4 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 457 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 535 386 $ Poids 48 % |
| 5 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 710 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +62 668 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 784 039 $ Poids 38 % |
| 6 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 368 $ Poids 38 % |
| 7 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +7 319 $ | 820 718 $ Poids 38 % |
| 8 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 561 518 $ Poids 38 % |
| 9 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 877 $ Poids 36 % |
| 10 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −40 687 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 663 913 $ Poids 35 % |
| 11 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 827 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −47 306 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 825 797 $ Poids 35 % |
| 12 | 312, rue Robillard, Saint-Eustache 2024-08-15 · 257 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 804 107 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.