357 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 146,9 m² · constr. 1990 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 352 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744811019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
72005744811019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 698 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 746 695 $ Poids 71 % |
| 2 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 772 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 636 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 910 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 678 807 $ Poids 59 % |
| 4 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 234 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 747 131 $ Poids 54 % |
| 5 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 581 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 521 016 $ Poids 54 % |
| 6 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 775 325 $ Poids 51 % |
| 7 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 768 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 406 $ Poids 45 % |
| 8 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 462 $ Poids 37 % |
| 9 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 908 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 335 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 659 274 $ Poids 35 % |
| 10 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +7 319 $ | 802 395 $ Poids 34 % |
| 11 | 312, rue Robillard, Saint-Eustache 2024-08-15 · 382 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 788 373 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 885 337 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.