355 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 108,2 m² · constr. 1990 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 298 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744811097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
72005744811097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 399 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 589 421 $ Poids 89 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 258 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 646 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 512 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 903 $ Poids 87 % |
| 4 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 314 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 704 271 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 607 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 644 265 $ Poids 80 % |
| 6 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 690 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 052 $ Poids 76 % |
| 7 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 296 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +21 371 $ | 552 992 $ Poids 74 % |
| 8 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 643 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 514 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 601 305 $ Poids 70 % |
| 10 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 602 916 $ Poids 69 % |
| 11 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 312 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +7 596 $ | 188 715 $ Poids 67 % |
| 12 | 421, rue Therrien, Saint-Eustache 2025-06-17 · 121 m · Vendu 680 000 $ (6 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 754 991 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.