282 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 106,9 m² · constr. 1992 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 325 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744811476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
72005744811476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 388 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 591 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 293 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 648 676 $ Poids 89 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 537 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 766 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 280 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 706 413 $ Poids 85 % |
| 5 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 606 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 640 929 $ Poids 81 % |
| 6 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 258 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 554 736 $ Poids 76 % |
| 7 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 701 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 723 $ Poids 76 % |
| 8 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 668 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 068 $ Poids 72 % |
| 9 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 270 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 604 593 $ Poids 71 % |
| 10 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 274 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +9 284 $ | 189 348 $ Poids 69 % |
| 11 | 421, rue Therrien, Saint-Eustache 2025-06-17 · 89 m · Vendu 680 000 $ (6 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 757 521 $ Poids 68 % |
| 12 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 650 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 018 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.