347 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 117,3 m² · constr. 1989 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 396 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744811511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
72005744811511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 487 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 621 640 $ Poids 79 % |
| 2 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 514 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 800 446 $ Poids 74 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 340 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 610 037 $ Poids 74 % |
| 4 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 785 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 499 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 560 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 667 618 $ Poids 71 % |
| 6 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 661 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 353 $ Poids 69 % |
| 7 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 937 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 528 065 $ Poids 66 % |
| 8 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 909 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 506 080 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 644 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 798 $ Poids 63 % |
| 10 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 245 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 730 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 617 239 $ Poids 61 % |
| 12 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 238 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 571 658 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.